书香家园B区问答

书香家园B区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、书香家园B区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买书香家园B区之前一定要先看五证是否齐全。

书香家园B区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在书香家园B区很方便。除此之外，书香家园B区周边还有各大购物商场，满足日常所需。书香家园B区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

书香家园B区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外书香家园B区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看书香家园B区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断书香家园B区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、书香家园B区区域自然环境评估；2、书香家园B区周边生活环境评估；3、书香家园B区建筑质量评估；4、书香家园B区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、书香家园B区室内配套设施、设备评估；6、书香家园B区物业管理服务质量评估。

判断书香家园B区开发商的实力，1要了解书香家园B区开发商和项目土地情况；2、要看书香家园B区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看书香家园B区开发商以往的业绩；4、书香家园B区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看书香家园B区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看书香家园B区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

书香家园B区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照书香家园B区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照书香家园B区建筑面积来算的。书香家园B区商品住房在销售时，购房者与书香家园B区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按书香家园B区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

书香家园B区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。书香家园B区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。书香家园B区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。书香家园B区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

书香家园B区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。书香家园B区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以书香家园B区买来自住是非常值得的。并且书香家园B区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

书香家园B区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且书香家园B区本身设计遵照“以人为本”的理念，让书香家园B区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说书香家园B区不容易贬值。

书香家园B区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对书香家园B区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对书香家园B区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在书香家园B区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。