优雅居开心公寓问答

怎么去优雅居开心公寓看房，首先可以通过拨打优雅居开心公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去优雅居开心公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询优雅居开心公寓代理销售人员咨询。

优雅居开心公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与优雅居开心公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当优雅居开心公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该优雅居开心公寓建筑面积加倍计算。

优雅居开心公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般优雅居开心公寓多层的公摊为5%-10%，优雅居开心公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，优雅居开心公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买优雅居开心公寓房子的情况来算一下。

要判断优雅居开心公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、优雅居开心公寓区域自然环境评估；2、优雅居开心公寓周边生活环境评估；3、优雅居开心公寓建筑质量评估；4、优雅居开心公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、优雅居开心公寓室内配套设施、设备评估；6、优雅居开心公寓物业管理服务质量评估。

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首先，优雅居开心公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：优雅居开心公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于优雅居开心公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看优雅居开心公寓回款速度的要求。基本上来说，优雅居开心公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

优雅居开心公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的优雅居开心公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的优雅居开心公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

优雅居开心公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。优雅居开心公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以优雅居开心公寓买来自住是非常值得的。并且优雅居开心公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

优雅居开心公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体优雅居开心公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，优雅居开心公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。