滨海阁问答

滨海阁“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨海阁工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨海阁之前一定要先看五证是否齐全。

滨海阁不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。滨海阁周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到滨海阁的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

滨海阁的优点挺多的，从价格上看滨海阁性价比合理，还是很不错的。滨海阁周边配套齐全，并且交通便捷。让滨海阁的业主居家生活都十分方便。另外，滨海阁以人为本的设计理念，也让滨海阁变成一个十分适宜居住的好楼盘。

滨海阁的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨海阁多层的公摊为5%-10%，滨海阁小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨海阁高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨海阁房子的情况来算一下。

滨海阁的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外滨海阁房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看滨海阁价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断滨海阁的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、滨海阁区域自然环境评估；2、滨海阁周边生活环境评估；3、滨海阁建筑质量评估；4、滨海阁室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、滨海阁室内配套设施、设备评估；6、滨海阁物业管理服务质量评估。

滨海阁是暂无资料暂无资料，位于暂无资料，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，滨海阁，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

滨海阁新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨海阁契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨海阁维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨海阁物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断滨海阁的劣势，首先看滨海阁的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看滨海阁的周边治安好不好；最后要看滨海阁质量是否有问题等。所以建议在选购滨海阁房屋之前，要对滨海阁相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

滨海阁占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且滨海阁的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外滨海阁内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以滨海阁的规划是非常合理的。