新锦江公寓问答

新锦江公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新锦江公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新锦江公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新锦江公寓的房子很购买来自住。因为新锦江公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新锦江公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新锦江公寓购买来是很适合自住的。

新锦江公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新锦江公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新锦江公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新锦江公寓建筑面积加倍计算。

新锦江公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新锦江公寓多层的公摊为5%-10%，新锦江公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新锦江公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新锦江公寓房子的情况来算一下。

新锦江公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新锦江公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新锦江公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新锦江公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新锦江公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新锦江公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新锦江公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新锦江公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新锦江公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新锦江公寓买来自住是非常值得的。并且新锦江公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新锦江公寓占地面积大，空间大，并且新锦江公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新锦江公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新锦江公寓的居住环境的。

新锦江公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新锦江公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新锦江公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新锦江公寓的规划是非常合理的。

新锦江公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新锦江公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新锦江公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新锦江公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。