南方明珠问答

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南方明珠暂无明显缺点。南方明珠周边配套设施齐全，生活便捷。而且南方明珠本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南方明珠都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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南方明珠现在均价约为10933元/平米，开发商是10933，位于暂无资料。南方明珠位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断南方明珠开发商的实力，1要了解南方明珠开发商和项目土地情况；2、要看南方明珠开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南方明珠开发商以往的业绩；4、南方明珠开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南方明珠开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南方明珠开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南方明珠房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南方明珠购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南方明珠建筑面积来算的。南方明珠商品住房在销售时，购房者与南方明珠售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南方明珠购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南方明珠位于暂无资料，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南方明珠户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

南方明珠二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南方明珠房屋所有权证原件；4．网上签约的南方明珠买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南方明珠交易结算资金托管凭证原件；6南方明珠契税完税或减免税凭证原件；7．南方明珠房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南方明珠地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南方明珠也拥有专业的物业管理团队，负责南方明珠居住环境的卫生与安全。因此，在南方明珠里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。