阳光地带问答

阳光地带不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。阳光地带周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到阳光地带的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

阳光地带的房子很购买来自住。因为阳光地带不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。阳光地带周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此阳光地带购买来是很适合自住的。

阳光地带户型设计合理，采光好，适合居住。阳光地带整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。阳光地带以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断阳光地带的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光地带区域自然环境评估；2、阳光地带周边生活环境评估；3、阳光地带建筑质量评估；4、阳光地带室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光地带室内配套设施、设备评估；6、阳光地带物业管理服务质量评估。

阳光地带买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理阳光地带贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的阳光地带房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是阳光地带贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

阳光地带房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光地带房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光地带房地产权证，阳光地带买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光地带房子还是不属于买房者所有。

判断阳光地带开发商的实力，1要了解阳光地带开发商和项目土地情况；2、要看阳光地带开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光地带开发商以往的业绩；4、阳光地带开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光地带开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光地带开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买阳光地带的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光地带房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光地带房子时的各项税费 4、仔细考量阳光地带物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光地带房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买阳光地带房屋条件包含：1、借款人要有阳光地带所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳光地带自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳光地带贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阳光地带二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光地带房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光地带买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光地带交易结算资金托管凭证原件；6阳光地带契税完税或减免税凭证原件；7．阳光地带房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。