半岛1号二期问答

半岛1号二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、半岛1号二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买半岛1号二期之前一定要先看五证是否齐全。

半岛1号二期的房子很购买来自住。因为半岛1号二期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。半岛1号二期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此半岛1号二期购买来是很适合自住的。

半岛1号二期停车位有半岛1号二期，基本上能满足停车需求。另外，半岛1号二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此半岛1号二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有半岛1号二期的物业快速协调。

判断半岛1号二期开发商的实力，1要了解半岛1号二期开发商和项目土地情况；2、要看半岛1号二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看半岛1号二期开发商以往的业绩；4、半岛1号二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看半岛1号二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看半岛1号二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

半岛1号二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照半岛1号二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照半岛1号二期建筑面积来算的。半岛1号二期商品住房在销售时，购房者与半岛1号二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按半岛1号二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

半岛1号二期二手房交易注意事项有1、进行半岛1号二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订半岛1号二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明半岛1号二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买半岛1号二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

半岛1号二期占地面积大，空间大，并且半岛1号二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且半岛1号二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏半岛1号二期的居住环境的。

半岛1号二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此半岛1号二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，半岛1号二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个半岛1号二期的环境卫生。所以，半岛1号二期里面的卫生很干净。

半岛1号二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而半岛1号二期也拥有专业的物业管理团队，负责半岛1号二期居住环境的卫生与安全。因此，在半岛1号二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

半岛1号二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体半岛1号二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，半岛1号二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。