观山悦一期问答

观山悦一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观山悦一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观山悦一期之前一定要先看五证是否齐全。

观山悦一期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。观山悦一期的配套完善，设施齐全，在观山悦一期居住是十分安全便捷的。观山悦一期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

观山悦一期停车位有观山悦一期，基本上能满足停车需求。另外，观山悦一期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观山悦一期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观山悦一期的物业快速协调。

观山悦一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观山悦一期多层的公摊为5%-10%，观山悦一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观山悦一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观山悦一期房子的情况来算一下。

观山悦一期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对观山悦一期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理观山悦一期房地产权证，观山悦一期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，观山悦一期房子还是不属于买房者所有。

判断观山悦一期开发商的实力，1要了解观山悦一期开发商和项目土地情况；2、要看观山悦一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看观山悦一期开发商以往的业绩；4、观山悦一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看观山悦一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看观山悦一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

观山悦一期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。观山悦一期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以观山悦一期买来自住是非常值得的。并且观山悦一期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

观山悦一期占地面积大，空间大，并且观山悦一期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且观山悦一期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏观山悦一期的居住环境的。

观山悦一期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此观山悦一期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，观山悦一期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个观山悦一期的环境卫生。所以，观山悦一期里面的卫生很干净。

观山悦一期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而观山悦一期也拥有专业的物业管理团队，负责观山悦一期居住环境的卫生与安全。因此，在观山悦一期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。