公园道花园问答

公园道花园暂无明显缺点。公园道花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且公园道花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个公园道花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断公园道花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、公园道花园区域自然环境评估；2、公园道花园周边生活环境评估；3、公园道花园建筑质量评估；4、公园道花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、公园道花园室内配套设施、设备评估；6、公园道花园物业管理服务质量评估。

购买公园道花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买公园道花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购公园道花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与公园道花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明公园道花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断公园道花园开发商的实力，1要了解公园道花园开发商和项目土地情况；2、要看公园道花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看公园道花园开发商以往的业绩；4、公园道花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看公园道花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看公园道花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公园道花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照公园道花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照公园道花园建筑面积来算的。公园道花园商品住房在销售时，购房者与公园道花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按公园道花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公园道花园的房子出租需要注意：第一，对公园道花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租公园道花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，公园道花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付公园道花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买公园道花园房屋条件包含：1、借款人要有公园道花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买公园道花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买公园道花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

公园道花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．公园道花园房屋所有权证原件；4．网上签约的公园道花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交公园道花园交易结算资金托管凭证原件；6公园道花园契税完税或减免税凭证原件；7．公园道花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

公园道花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。公园道花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。公园道花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。公园道花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

公园道花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且公园道花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让公园道花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说公园道花园不容易贬值。