东家华府问答

东家华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东家华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东家华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东家华府建筑面积加倍计算。

东家华府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东家华府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东家华府房地产权证，东家华府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东家华府房子还是不属于买房者所有。

首先，东家华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东家华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东家华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东家华府回款速度的要求。基本上来说，东家华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东家华府的房子出租需要注意：第一，对东家华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东家华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东家华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东家华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东家华府房屋条件包含：1、借款人要有东家华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东家华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东家华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东家华府二手房交易注意事项有1、进行东家华府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东家华府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东家华府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东家华府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断东家华府的劣势，首先看东家华府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东家华府的周边治安好不好；最后要看东家华府质量是否有问题等。所以建议在选购东家华府房屋之前，要对东家华府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东家华府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东家华府也拥有专业的物业管理团队，负责东家华府居住环境的卫生与安全。因此，在东家华府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东家华府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东家华府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东家华府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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