小城故事花园问答

小城故事花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、小城故事花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买小城故事花园之前一定要先看五证是否齐全。

小城故事花园户型设计合理，采光好，适合居住。小城故事花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。小城故事花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

小城故事花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般小城故事花园多层的公摊为5%-10%，小城故事花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，小城故事花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买小城故事花园房子的情况来算一下。

要判断小城故事花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、小城故事花园区域自然环境评估；2、小城故事花园周边生活环境评估；3、小城故事花园建筑质量评估；4、小城故事花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、小城故事花园室内配套设施、设备评估；6、小城故事花园物业管理服务质量评估。

判断小城故事花园开发商的实力，1要了解小城故事花园开发商和项目土地情况；2、要看小城故事花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看小城故事花园开发商以往的业绩；4、小城故事花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看小城故事花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看小城故事花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

小城故事花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的小城故事花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的小城故事花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

小城故事花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且小城故事花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外小城故事花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以小城故事花园的规划是非常合理的。

小城故事花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而小城故事花园也拥有专业的物业管理团队，负责小城故事花园居住环境的卫生与安全。因此，在小城故事花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

小城故事花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。小城故事花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让小城故事花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

小城故事花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对小城故事花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对小城故事花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在小城故事花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。