阳光时代问答

阳光时代“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光时代工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光时代之前一定要先看五证是否齐全。

阳光时代配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。阳光时代的配套完善，设施齐全，在阳光时代居住是十分安全便捷的。阳光时代除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

购买阳光时代的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光时代的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光时代房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光时代卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光时代房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断阳光时代开发商的实力，1要了解阳光时代开发商和项目土地情况；2、要看阳光时代开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光时代开发商以往的业绩；4、阳光时代开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光时代开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光时代开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

阳光时代是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光时代的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光时代的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买阳光时代房屋条件包含：1、借款人要有阳光时代所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳光时代自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳光时代贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阳光时代新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光时代契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光时代维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光时代物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光时代占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且阳光时代地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买阳光时代的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断阳光时代的劣势，首先看阳光时代的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光时代的周边治安好不好；最后要看阳光时代质量是否有问题等。所以建议在选购阳光时代房屋之前，要对阳光时代相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

阳光时代占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且阳光时代的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外阳光时代内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以阳光时代的规划是非常合理的。