渝景湾花园一期问答

渝景湾花园一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、渝景湾花园一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买渝景湾花园一期之前一定要先看五证是否齐全。

渝景湾花园一期户型设计合理，采光好，适合居住。渝景湾花园一期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。渝景湾花园一期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

渝景湾花园一期的优点挺多的，从价格上看渝景湾花园一期性价比合理，还是很不错的。渝景湾花园一期周边配套齐全，并且交通便捷。让渝景湾花园一期的业主居家生活都十分方便。另外，渝景湾花园一期以人为本的设计理念，也让渝景湾花园一期变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断渝景湾花园一期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、渝景湾花园一期区域自然环境评估；2、渝景湾花园一期周边生活环境评估；3、渝景湾花园一期建筑质量评估；4、渝景湾花园一期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、渝景湾花园一期室内配套设施、设备评估；6、渝景湾花园一期物业管理服务质量评估。

渝景湾花园一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理渝景湾花园一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的渝景湾花园一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是渝景湾花园一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

渝景湾花园一期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对渝景湾花园一期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理渝景湾花园一期房地产权证，渝景湾花园一期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，渝景湾花园一期房子还是不属于买房者所有。

首先，渝景湾花园一期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：渝景湾花园一期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于渝景湾花园一期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看渝景湾花园一期回款速度的要求。基本上来说，渝景湾花园一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

渝景湾花园一期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．渝景湾花园一期房屋所有权证原件；4．网上签约的渝景湾花园一期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交渝景湾花园一期交易结算资金托管凭证原件；6渝景湾花园一期契税完税或减免税凭证原件；7．渝景湾花园一期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

渝景湾花园一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。渝景湾花园一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。渝景湾花园一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。渝景湾花园一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

渝景湾花园一期是由专业的建筑设计公司负责的，整体渝景湾花园一期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，渝景湾花园一期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。