恒鑫SOHO问答

恒鑫SOHO“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒鑫SOHO工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒鑫SOHO之前一定要先看五证是否齐全。

恒鑫SOHO的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒鑫SOHO多层的公摊为5%-10%，恒鑫SOHO小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒鑫SOHO高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒鑫SOHO房子的情况来算一下。

要判断恒鑫SOHO的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒鑫SOHO区域自然环境评估；2、恒鑫SOHO周边生活环境评估；3、恒鑫SOHO建筑质量评估；4、恒鑫SOHO室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒鑫SOHO室内配套设施、设备评估；6、恒鑫SOHO物业管理服务质量评估。

恒鑫SOHO是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的恒鑫SOHO的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的恒鑫SOHO的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买恒鑫SOHO房屋条件包含：1、借款人要有恒鑫SOHO所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买恒鑫SOHO自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买恒鑫SOHO贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

恒鑫SOHO新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒鑫SOHO契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒鑫SOHO维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒鑫SOHO物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒鑫SOHO占地面积大，空间大，并且恒鑫SOHO有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且恒鑫SOHO绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏恒鑫SOHO的居住环境的。

恒鑫SOHO是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此恒鑫SOHO本身的卫生环境都十分干净。除此之外，恒鑫SOHO拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个恒鑫SOHO的环境卫生。所以，恒鑫SOHO里面的卫生很干净。

恒鑫SOHO地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而恒鑫SOHO也拥有专业的物业管理团队，负责恒鑫SOHO居住环境的卫生与安全。因此，在恒鑫SOHO里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

恒鑫SOHO是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。恒鑫SOHO位于暂无资料，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。