浅水湾问答

浅水湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。浅水湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到浅水湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

浅水湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与浅水湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当浅水湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该浅水湾建筑面积加倍计算。

要判断浅水湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、浅水湾区域自然环境评估；2、浅水湾周边生活环境评估；3、浅水湾建筑质量评估；4、浅水湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、浅水湾室内配套设施、设备评估；6、浅水湾物业管理服务质量评估。

浅水湾现在均价约为10561元/平米，开发商是10561，位于暂无资料。浅水湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

浅水湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照浅水湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照浅水湾建筑面积来算的。浅水湾商品住房在销售时，购房者与浅水湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按浅水湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买浅水湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的浅水湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买浅水湾房子时的各项税费 4、仔细考量浅水湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好浅水湾房屋装修及维修费用预算。

浅水湾的房子出租需要注意：第一，对浅水湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租浅水湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，浅水湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付浅水湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

浅水湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．浅水湾房屋所有权证原件；4．网上签约的浅水湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交浅水湾交易结算资金托管凭证原件；6浅水湾契税完税或减免税凭证原件；7．浅水湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

浅水湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。浅水湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以浅水湾买来自住是非常值得的。并且浅水湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

若想买浅水湾，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过浅水湾作为周边为数不多的新盘，目前10561元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买浅水湾，可早点购买。