德洲城五期问答

德洲城五期户型设计合理，采光好，适合居住。德洲城五期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。德洲城五期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

德洲城五期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德洲城五期多层的公摊为5%-10%，德洲城五期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德洲城五期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德洲城五期房子的情况来算一下。

德洲城五期位于暂无资料，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

德洲城五期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理德洲城五期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的德洲城五期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是德洲城五期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断德洲城五期开发商的实力，1要了解德洲城五期开发商和项目土地情况；2、要看德洲城五期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看德洲城五期开发商以往的业绩；4、德洲城五期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看德洲城五期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看德洲城五期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，德洲城五期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：德洲城五期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于德洲城五期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看德洲城五期回款速度的要求。基本上来说，德洲城五期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

德洲城五期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．德洲城五期房屋所有权证原件；4．网上签约的德洲城五期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交德洲城五期交易结算资金托管凭证原件；6德洲城五期契税完税或减免税凭证原件；7．德洲城五期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

德洲城五期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且德洲城五期本身设计遵照“以人为本”的理念，让德洲城五期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说德洲城五期不容易贬值。

德洲城五期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而德洲城五期也拥有专业的物业管理团队，负责德洲城五期居住环境的卫生与安全。因此，在德洲城五期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

德洲城五期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。德洲城五期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让德洲城五期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。