聚龙华府问答

聚龙华府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在聚龙华府很方便。除此之外，聚龙华府周边还有各大购物商场，满足日常所需。聚龙华府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

聚龙华府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，聚龙华府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，聚龙华府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断聚龙华府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、聚龙华府区域自然环境评估；2、聚龙华府周边生活环境评估；3、聚龙华府建筑质量评估；4、聚龙华府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、聚龙华府室内配套设施、设备评估；6、聚龙华府物业管理服务质量评估。

聚龙华府现在均价约为12305元/平米，开发商是12305，位于暂无资料。聚龙华府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买聚龙华府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买聚龙华府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购聚龙华府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与聚龙华府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明聚龙华府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

聚龙华府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照聚龙华府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照聚龙华府建筑面积来算的。聚龙华府商品住房在销售时，购房者与聚龙华府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按聚龙华府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

聚龙华府的房子出租需要注意：第一，对聚龙华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租聚龙华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，聚龙华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付聚龙华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

聚龙华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。聚龙华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。聚龙华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。聚龙华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断聚龙华府的劣势，首先看聚龙华府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看聚龙华府的周边治安好不好；最后要看聚龙华府质量是否有问题等。所以建议在选购聚龙华府房屋之前，要对聚龙华府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

聚龙华府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且聚龙华府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外聚龙华府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以聚龙华府的规划是非常合理的。