桃花园问答

桃花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。桃花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到桃花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去桃花园看房，首先可以通过拨打桃花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去桃花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询桃花园代理销售人员咨询。

桃花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理桃花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的桃花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是桃花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

桃花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对桃花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理桃花园房地产权证，桃花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，桃花园房子还是不属于买房者所有。

判断桃花园开发商的实力，1要了解桃花园开发商和项目土地情况；2、要看桃花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看桃花园开发商以往的业绩；4、桃花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看桃花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看桃花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

桃花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照桃花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照桃花园建筑面积来算的。桃花园商品住房在销售时，购房者与桃花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按桃花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

桃花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的桃花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的桃花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

桃花园二手房交易注意事项有1、进行桃花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订桃花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明桃花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买桃花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

桃花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且桃花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外桃花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以桃花园的规划是非常合理的。

桃花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此桃花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，桃花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个桃花园的环境卫生。所以，桃花园里面的卫生很干净。