星河湾（博罗）问答

星河湾（博罗）占地面积69039.0平米，建筑面积13720.0平米，规模体量大。星河湾（博罗）的位置在惠阳淡水大埔星河东路名苑星河湾花园，交通便利。星河湾（博罗）绿化率31.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

星河湾（博罗）的容积率4.0，绿化率31.0，环境优雅，非常适宜居住生活。星河湾（博罗）的位置在惠阳淡水大埔星河东路名苑星河湾花园，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

星河湾（博罗）的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星河湾（博罗）多层的公摊为5%-10%，星河湾（博罗）小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星河湾（博罗）高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星河湾（博罗）房子的情况来算一下。

星河湾（博罗）现在均价约为5470元/平米，开发商是重庆汇东房地产开发有限公司，位于惠阳淡水大埔星河东路名苑星河湾花园。星河湾（博罗）位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

星河湾（博罗）买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星河湾（博罗）贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星河湾（博罗）房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星河湾（博罗）贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买星河湾（博罗）房屋条件包含：1、借款人要有星河湾（博罗）所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星河湾（博罗）自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星河湾（博罗）贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

星河湾（博罗）二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星河湾（博罗）房屋所有权证原件；4．网上签约的星河湾（博罗）买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星河湾（博罗）交易结算资金托管凭证原件；6星河湾（博罗）契税完税或减免税凭证原件；7．星河湾（博罗）房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

星河湾（博罗）的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星河湾（博罗）的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星河湾（博罗）设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

星河湾（博罗）无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，星河湾（博罗）的绿化率达31.0，容积率为4.0，总体而言，星河湾（博罗）是个非常适宜居住的小区。

星河湾（博罗）是名苑物业物理有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是1.4元/平米·月，另星河湾（博罗）拥有地上120 地下220停车位，完全不会停车难现象，现在星河湾（博罗）正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99074联系。