大悦城问答

大悦城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。大悦城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到大悦城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

大悦城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与大悦城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当大悦城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该大悦城建筑面积加倍计算。

大悦城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大悦城多层的公摊为5%-10%，大悦城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大悦城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大悦城房子的情况来算一下。

大悦城是暂无资料暂无资料，位于创业二路与前进一路交汇处 查看周边地图，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99074免费咨询。

大悦城现在均价约为3585元/平米，开发商是暂无资料，位于创业二路与前进一路交汇处 查看周边地图。大悦城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

大悦城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大悦城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大悦城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大悦城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

大悦城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大悦城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大悦城房地产权证，大悦城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大悦城房子还是不属于买房者所有。

购买大悦城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大悦城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大悦城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大悦城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大悦城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

大悦城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大悦城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大悦城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买大悦城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大悦城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大悦城房子时的各项税费 4、仔细考量大悦城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大悦城房屋装修及维修费用预算。