橄榄园问答

橄榄园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，橄榄园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，橄榄园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

橄榄园户型设计合理，采光好，适合居住。橄榄园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。橄榄园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断橄榄园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、橄榄园区域自然环境评估；2、橄榄园周边生活环境评估；3、橄榄园建筑质量评估；4、橄榄园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、橄榄园室内配套设施、设备评估；6、橄榄园物业管理服务质量评估。

判断橄榄园开发商的实力，1要了解橄榄园开发商和项目土地情况；2、要看橄榄园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看橄榄园开发商以往的业绩；4、橄榄园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看橄榄园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看橄榄园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，橄榄园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：橄榄园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于橄榄园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看橄榄园回款速度的要求。基本上来说，橄榄园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

橄榄园的房子出租需要注意：第一，对橄榄园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租橄榄园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，橄榄园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付橄榄园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

橄榄园的房屋需求量大，所以橄榄园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去橄榄园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询橄榄园的房源信息。

橄榄园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而橄榄园也拥有专业的物业管理团队，负责橄榄园居住环境的卫生与安全。因此，在橄榄园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

橄榄园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对橄榄园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对橄榄园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在橄榄园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

橄榄园是由品牌地产获富达置业(惠州)有限公司开发建设，产权为70，目前价格为7911元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，橄榄园投资自住两相宜。