迎宾阁问答

迎宾阁“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、迎宾阁工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买迎宾阁之前一定要先看五证是否齐全。

迎宾阁位于龙门县平陵街道金龙大道旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007056833 转 9925电话免费咨询具体情况，售楼处地址是龙门县平陵街道金龙大道旁。

迎宾阁不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。迎宾阁周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到迎宾阁的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

迎宾阁房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对迎宾阁房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理迎宾阁房地产权证，迎宾阁买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，迎宾阁房子还是不属于买房者所有。

购买迎宾阁的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买迎宾阁的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购迎宾阁房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与迎宾阁卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明迎宾阁房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断迎宾阁开发商的实力，1要了解迎宾阁开发商和项目土地情况；2、要看迎宾阁开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看迎宾阁开发商以往的业绩；4、迎宾阁开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看迎宾阁开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看迎宾阁开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

迎宾阁二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．迎宾阁房屋所有权证原件；4．网上签约的迎宾阁买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交迎宾阁交易结算资金托管凭证原件；6迎宾阁契税完税或减免税凭证原件；7．迎宾阁房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

迎宾阁占地面积大，空间大，并且迎宾阁有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且迎宾阁绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏迎宾阁的居住环境的。

迎宾阁占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且迎宾阁地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买迎宾阁的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

迎宾阁地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而迎宾阁也拥有专业的物业管理团队，负责迎宾阁居住环境的卫生与安全。因此，在迎宾阁里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。