金城花园问答

惠州金城花园的位置在曙光路98号，可以通过各种地图导航查询路线。另外金城花园的售楼处位于惠州市西枝江畔惠沙堤二路南侧，也可以去售楼处寻找怎么去金城花园的路线。

金城花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金城花园的配套完善，设施齐全，在金城花园居住是十分安全便捷的。金城花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金城花园暂无明显缺点。金城花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金城花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金城花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金城花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金城花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金城花园房地产权证，金城花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金城花园房子还是不属于买房者所有。

购买金城花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金城花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金城花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金城花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金城花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金城花园二手房交易注意事项有1、进行金城花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金城花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金城花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金城花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金城花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金城花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金城花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金城花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金城花园占地面积大，空间大，并且金城花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金城花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金城花园的居住环境的。

金城花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体金城花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金城花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金城花园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，金城花园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，金城花园为15850元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，金城花园地址是曙光路98号，要是有疑问，可以直接去了解。