派问答

派楼盘价格约为9024元/平米，派是建筑面积达到105136.0平米，规划面积达到16262.0平米，绿化率高达37.23%，环境优美。有恒泰物业提供优秀的物业管理服务。派车位数停车位共700个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

惠州派的物业公司是恒泰物业，恒泰物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

派周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在派很方便。除此之外，派周边还有各大购物商场，满足日常所需。派周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

派暂无明显缺点。派周边配套设施齐全，生活便捷。而且派本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个派都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

派的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与派项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当派建筑物层高超过8米，在计算容积率时该派建筑面积加倍计算。

派的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般派多层的公摊为5%-10%，派小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，派高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买派房子的情况来算一下。

派的房子出租需要注意：第一，对派租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租派房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，派租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付派房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

派是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对派的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对派的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在派居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

派总规划面积为16262.0平米，建筑面积为105136.0平米，共建设6栋，户数约有770户，容积率为4.76，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

派目前9024元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在惠阳淡水人民三路，对于刚需房客来说，派还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。