萃提湾问答

萃提湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、萃提湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买萃提湾之前一定要先看五证是否齐全。

要判断萃提湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、萃提湾区域自然环境评估；2、萃提湾周边生活环境评估；3、萃提湾建筑质量评估；4、萃提湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、萃提湾室内配套设施、设备评估；6、萃提湾物业管理服务质量评估。

萃提湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理萃提湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的萃提湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是萃提湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

萃提湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对萃提湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理萃提湾房地产权证，萃提湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，萃提湾房子还是不属于买房者所有。

萃提湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。萃提湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。萃提湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。萃提湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

萃提湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且萃提湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让萃提湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说萃提湾不容易贬值。

萃提湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此萃提湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，萃提湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个萃提湾的环境卫生。所以，萃提湾里面的卫生很干净。

萃提湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。萃提湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让萃提湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而萃提湾位于惠阳惠州惠阳淡水天安北路(近惠阳汽车总站），在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前萃提湾为10442元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

房价应该是购房者最关注的问题了，萃提湾最新房价是10442元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且萃提湾处于惠阳惠州惠阳淡水天安北路(近惠阳汽车总站），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。