春昕小区问答

春昕小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、春昕小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买春昕小区之前一定要先看五证是否齐全。

春昕小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般春昕小区多层的公摊为5%-10%，春昕小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，春昕小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买春昕小区房子的情况来算一下。

春昕小区是70住宅，位于仲恺广东省惠州市惠城区陈江大道中6-3号，规划户数为62户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

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春昕小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对春昕小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理春昕小区房地产权证，春昕小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，春昕小区房子还是不属于买房者所有。

首先，春昕小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：春昕小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于春昕小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看春昕小区回款速度的要求。基本上来说，春昕小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买春昕小区房屋条件包含：1、借款人要有春昕小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买春昕小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买春昕小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

春昕小区二手房交易注意事项有1、进行春昕小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订春昕小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明春昕小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买春昕小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

春昕小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此春昕小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，春昕小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个春昕小区的环境卫生。所以，春昕小区里面的卫生很干净。

春昕小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响春昕小区每栋楼直接的采光。因此，整个春昕小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外春昕小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以春昕小区整体上面通透性都非常好。