惠州星河丹堤别墅问答

惠州星河丹堤别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、惠州星河丹堤别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买惠州星河丹堤别墅之前一定要先看五证是否齐全。

惠州星河丹堤别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。惠州星河丹堤别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到惠州星河丹堤别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

购买惠州星河丹堤别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买惠州星河丹堤别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购惠州星河丹堤别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与惠州星河丹堤别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明惠州星河丹堤别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断惠州星河丹堤别墅开发商的实力，1要了解惠州星河丹堤别墅开发商和项目土地情况；2、要看惠州星河丹堤别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看惠州星河丹堤别墅开发商以往的业绩；4、惠州星河丹堤别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看惠州星河丹堤别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看惠州星河丹堤别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

惠州星河丹堤别墅的房子出租需要注意：第一，对惠州星河丹堤别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租惠州星河丹堤别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，惠州星河丹堤别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付惠州星河丹堤别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

惠州星河丹堤别墅是由专业的施工单位负责的，因此惠州星河丹堤别墅的施工质量是有保障的。并且惠州星河丹堤别墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，惠州星河丹堤别墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个惠州星河丹堤别墅的质量都是有保障的。

惠州星河丹堤别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而惠州星河丹堤别墅也拥有专业的物业管理团队，负责惠州星河丹堤别墅居住环境的卫生与安全。因此，在惠州星河丹堤别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

惠州星河丹堤别墅是开发商惠州阳光新都房地产开发有限公司开发的，物业公司惠州市惠阳区中铭物业管理有限工司负责小区物业。惠州星河丹堤别墅位于星河东七路1号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

惠州星河丹堤别墅由品牌地产开发，也是惠州阳光新都房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在星河东七路1号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外惠州星河丹堤别墅内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

惠州星河丹堤别墅的位置在星河东七路1号，噪音不大，惠州星河丹堤别墅是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达38.0%，容积率有1.8，总体而言，环境舒适宜人。