简爱社区问答

惠州简爱社区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.03%，环境优美。物业公司花样年·深圳彩生活物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。简爱社区的位置在大亚湾响水北路1号。

简爱社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与简爱社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当简爱社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该简爱社区建筑面积加倍计算。

简爱社区的房子出租需要注意：第一，对简爱社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租简爱社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，简爱社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付简爱社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

简爱社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。简爱社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。简爱社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。简爱社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

简爱社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此简爱社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，简爱社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个简爱社区的环境卫生。所以，简爱社区里面的卫生很干净。

简爱社区的位置在大亚湾响水北路1号，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2011-11-26开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟简爱社区的性价比还不错。

若想买简爱社区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过简爱社区作为周边为数不多的新盘，目前9902元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买简爱社区，可早点购买。

简爱社区的确切交楼时间为2013-08-01，简爱社区共建了6栋，大约有988户，简爱社区已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

简爱社区统一交房时间为2013-08-01，如果您想知道最快房源的消息可以去大亚湾响水北路1号去咨询工作人员，或者拨打4007056833 转 1478咨询。

简爱社区开盘时间为2011-11-26，开发商确切的交房时间为2013-08-01，如还有其他情况也可以通过打4007056833 转 1478进行咨询，目前看好简爱社区的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。