德威朗琴湾问答

德威朗琴湾位于惠城东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007056833 转 1345电话免费咨询具体情况，售楼处地址是2015年10月17/18栋已加推。

德威朗琴湾位于惠城东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处），是板楼,塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

德威朗琴湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德威朗琴湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德威朗琴湾房地产权证，德威朗琴湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，德威朗琴湾房子还是不属于买房者所有。

德威朗琴湾位于惠城东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处），绿化率为35.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。德威朗琴湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

德威朗琴湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。德威朗琴湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。德威朗琴湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。德威朗琴湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

德威朗琴湾是由专业的施工单位负责的，因此德威朗琴湾的施工质量是有保障的。并且德威朗琴湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，德威朗琴湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个德威朗琴湾的质量都是有保障的。

德威朗琴湾位于惠城东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处），经惠州市德威集团有限公司开发的，同时与德威物业服务有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.43元/平米·月。

德威朗琴湾的开盘时间为2016-05-01，有兴趣可以留意德威朗琴湾的最新动态，当前德威朗琴湾的房价为18252元/平米，是性价比比较高的一个项目，德威朗琴湾的地址在惠城东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处），机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。

德威朗琴湾的开盘时间在2016-05-01，有意向买房可不要错过时间，德威朗琴湾的交房时间估计在2016-03-30，项目位置处于惠城东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处），交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划24栋，有3093户。

德威朗琴湾在2016-03-30交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，德威朗琴湾可以考虑。