铁湖书院问答

铁湖书院位于惠阳铁湖8村铁湖北路2号（近惠阳二小），关于铁湖书院的租房信息可以过去咨询。另外铁湖书院的销售代理是深圳市雅玛房地产经纪有限公司，售楼处地址在惠阳白云大道铁湖北路2号（近惠阳二小）。也可以去铁湖书院售楼处咨询租房信息。

铁湖书院的优点挺多的，从价格上看铁湖书院性价比合理，还是很不错的。铁湖书院周边配套齐全，并且交通便捷。让铁湖书院的业主居家生活都十分方便。另外，铁湖书院以人为本的设计理念，也让铁湖书院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

铁湖书院暂无明显缺点。铁湖书院周边配套设施齐全，生活便捷。而且铁湖书院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个铁湖书院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断铁湖书院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、铁湖书院区域自然环境评估；2、铁湖书院周边生活环境评估；3、铁湖书院建筑质量评估；4、铁湖书院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、铁湖书院室内配套设施、设备评估；6、铁湖书院物业管理服务质量评估。

判断铁湖书院开发商的实力，1要了解铁湖书院开发商和项目土地情况；2、要看铁湖书院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看铁湖书院开发商以往的业绩；4、铁湖书院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看铁湖书院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看铁湖书院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买铁湖书院房屋条件包含：1、借款人要有铁湖书院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买铁湖书院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买铁湖书院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

铁湖书院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对铁湖书院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对铁湖书院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在铁湖书院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

铁湖书院无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，铁湖书院的绿化率达20.0，容积率为3.2，总体而言，铁湖书院是个非常适宜居住的小区。

首先铁湖书院的位置在惠阳铁湖8村铁湖北路2号（近惠阳二小），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，铁湖书院的容积率为3.2，绿化率高达20.0%，车位数拥有二期205个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

铁湖书院现在的工程进度为竣工(2012-05-07)，是由开发商惠州市腾辉达实业开发有限公司建设打造，施工单位是中建七局安装工程公司，铁湖书院的建筑形式为暂无资料，交房时间大概在2010-06-01，可以拨打4007056833 转 1427了解最新动态。