欣乐道华府问答

欣乐道华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与欣乐道华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当欣乐道华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该欣乐道华府建筑面积加倍计算。

买欣乐道华府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的欣乐道华府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买欣乐道华府房子时的各项税费 4、仔细考量欣乐道华府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好欣乐道华府房屋装修及维修费用预算。

欣乐道华府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．欣乐道华府房屋所有权证原件；4．网上签约的欣乐道华府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交欣乐道华府交易结算资金托管凭证原件；6欣乐道华府契税完税或减免税凭证原件；7．欣乐道华府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

欣乐道华府的房屋需求量大，所以欣乐道华府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去欣乐道华府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询欣乐道华府的房源信息。

欣乐道华府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对欣乐道华府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对欣乐道华府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在欣乐道华府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

要是想买欣乐道华府投资，可放心入手。首先欣乐道华府位于新乐路（惠高旁），该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，欣乐道华府在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

欣乐道华府的入住率还是很高的，毕竟欣乐道华府是新开的项目，单价在9650元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外欣乐道华府预计交房时间在2019-12-31，感兴趣的话，可致电4007056833 转 2721了解。

欣乐道华府是惠州市华信物业管理有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是1.8元/平米·月，另欣乐道华府拥有地面29个,地下266个停车位，完全不会停车难现象，现在欣乐道华府正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007056833 转 2721联系。

欣乐道华府的位置在新乐路（惠高旁），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，欣乐道华府是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

欣乐道华府的物业类型是住宅，总开发建设2栋，是高层建筑，小区的容积率为2.8，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。