方舟苑问答

方舟苑是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。方舟苑的车位数300，最大限度的满足住户需求。

方舟苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、方舟苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买方舟苑之前一定要先看五证是否齐全。

方舟苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，方舟苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，方舟苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

方舟苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。方舟苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到方舟苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

方舟苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理方舟苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的方舟苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是方舟苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买方舟苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买方舟苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购方舟苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与方舟苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明方舟苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断方舟苑开发商的实力，1要了解方舟苑开发商和项目土地情况；2、要看方舟苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看方舟苑开发商以往的业绩；4、方舟苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看方舟苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看方舟苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买方舟苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的方舟苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买方舟苑房子时的各项税费 4、仔细考量方舟苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好方舟苑房屋装修及维修费用预算。

方舟苑选址园岭路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前方舟苑房价为4831元/平米，面对日益高涨的房价，方舟苑还是值得入手。

方舟苑位于园岭路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么方舟苑升值还是有很大的机会，加上目前方舟苑为4831元/平米，要是急于买房的话，方舟苑值得考虑。