申润花园问答

申润花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、申润花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买申润花园之前一定要先看五证是否齐全。

申润花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对申润花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理申润花园房地产权证，申润花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，申润花园房子还是不属于买房者所有。

购买申润花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买申润花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购申润花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与申润花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明申润花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

申润花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照申润花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照申润花园建筑面积来算的。申润花园商品住房在销售时，购房者与申润花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按申润花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

申润花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的申润花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的申润花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

申润花园位于莲花北六巷5号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。申润花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

申润花园二手房交易注意事项有1、进行申润花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订申润花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明申润花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买申润花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

申润花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且申润花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让申润花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说申润花园不容易贬值。

申润花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。申润花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让申润花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

申润花园坐落在莲花北六巷5号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前申润花园的价格为6920元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下申润花园。