银海花园问答

银海花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银海花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银海花园之前一定要先看五证是否齐全。

银海花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在银海花园很方便。除此之外，银海花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。银海花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

银海花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银海花园多层的公摊为5%-10%，银海花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银海花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银海花园房子的情况来算一下。

要判断银海花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、银海花园区域自然环境评估；2、银海花园周边生活环境评估；3、银海花园建筑质量评估；4、银海花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、银海花园室内配套设施、设备评估；6、银海花园物业管理服务质量评估。

银海花园位于安惠大道，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

银海花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银海花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银海花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

银海花园二手房交易注意事项有1、进行银海花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订银海花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明银海花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买银海花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

银海花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且银海花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外银海花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以银海花园的规划是非常合理的。

银海花园是开发商暂无数据开发的，物业公司银海花园物业负责小区物业。银海花园位于安惠大道，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

银海花园现在房价还处于平稳状态，现在入手银海花园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前银海花园售价在6999元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。