教师村问答

教师村位于横江一路50号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

教师村户型设计合理，采光好，适合居住。教师村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。教师村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

教师村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与教师村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当教师村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该教师村建筑面积加倍计算。

教师村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对教师村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理教师村房地产权证，教师村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，教师村房子还是不属于买房者所有。

购买教师村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买教师村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购教师村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与教师村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明教师村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

教师村二手房交易注意事项有1、进行教师村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订教师村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明教师村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买教师村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断教师村的劣势，首先看教师村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看教师村的周边治安好不好；最后要看教师村质量是否有问题等。所以建议在选购教师村房屋之前，要对教师村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

教师村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而教师村也拥有专业的物业管理团队，负责教师村居住环境的卫生与安全。因此，在教师村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

教师村是由专业的建筑设计公司负责的，整体教师村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，教师村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

教师村由品牌地产开发，也是民乐城惠园的力作之一，质量有保障，加上处在横江一路50号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外教师村内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。