中行宿舍问答

中行宿舍暂无明显缺点。中行宿舍周边配套设施齐全，生活便捷。而且中行宿舍本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中行宿舍都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中行宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中行宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中行宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中行宿舍建筑面积加倍计算。

要判断中行宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中行宿舍区域自然环境评估；2、中行宿舍周边生活环境评估；3、中行宿舍建筑质量评估；4、中行宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中行宿舍室内配套设施、设备评估；6、中行宿舍物业管理服务质量评估。

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中行宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中行宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中行宿舍房地产权证，中行宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中行宿舍房子还是不属于买房者所有。

首先，中行宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中行宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中行宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中行宿舍回款速度的要求。基本上来说，中行宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中行宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中行宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中行宿舍建筑面积来算的。中行宿舍商品住房在销售时，购房者与中行宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中行宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中行宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中行宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中行宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中行宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中行宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的中行宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中行宿舍交易结算资金托管凭证原件；6中行宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．中行宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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