鑫月御景湾问答

鑫月御景湾位于陈江大道中96号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

鑫月御景湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鑫月御景湾的配套完善，设施齐全，在鑫月御景湾居住是十分安全便捷的。鑫月御景湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去鑫月御景湾看房，首先可以通过拨打鑫月御景湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鑫月御景湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鑫月御景湾代理销售人员咨询。

鑫月御景湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫月御景湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫月御景湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫月御景湾建筑面积加倍计算。

购买鑫月御景湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鑫月御景湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鑫月御景湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鑫月御景湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鑫月御景湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鑫月御景湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鑫月御景湾房屋所有权证原件；4．网上签约的鑫月御景湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鑫月御景湾交易结算资金托管凭证原件；6鑫月御景湾契税完税或减免税凭证原件；7．鑫月御景湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鑫月御景湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫月御景湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫月御景湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫月御景湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫月御景湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鑫月御景湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鑫月御景湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鑫月御景湾的环境卫生。所以，鑫月御景湾里面的卫生很干净。

鑫月御景湾的房价是9999元/平米，处在陈江大道中96号，加上小区的容积率是3.79，绿化好，绿化率达到39.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

鑫月御景湾的位置在陈江大道中96号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，鑫月御景湾是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。