麦地刘屋山住宅区问答

麦地刘屋山住宅区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般麦地刘屋山住宅区多层的公摊为5%-10%，麦地刘屋山住宅区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，麦地刘屋山住宅区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买麦地刘屋山住宅区房子的情况来算一下。

要判断麦地刘屋山住宅区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、麦地刘屋山住宅区区域自然环境评估；2、麦地刘屋山住宅区周边生活环境评估；3、麦地刘屋山住宅区建筑质量评估；4、麦地刘屋山住宅区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、麦地刘屋山住宅区室内配套设施、设备评估；6、麦地刘屋山住宅区物业管理服务质量评估。

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购买麦地刘屋山住宅区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买麦地刘屋山住宅区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购麦地刘屋山住宅区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与麦地刘屋山住宅区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明麦地刘屋山住宅区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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