锦上花问答

锦上花的位置在中山二路4号。锦上花是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

锦上花“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦上花工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦上花之前一定要先看五证是否齐全。

锦上花的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，锦上花周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，锦上花是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

锦上花的房子很购买来自住。因为锦上花不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦上花周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦上花购买来是很适合自住的。

锦上花的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦上花房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦上花价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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购买锦上花的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦上花的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦上花房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦上花卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦上花房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买锦上花房屋条件包含：1、借款人要有锦上花所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦上花自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦上花贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦上花新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦上花契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦上花维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦上花物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦上花是由专业的施工单位负责的，因此锦上花的施工质量是有保障的。并且锦上花的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦上花建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦上花的质量都是有保障的。