惠州市粮食局住宅楼问答

惠州市粮食局住宅楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。惠州市粮食局住宅楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到惠州市粮食局住宅楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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惠州市粮食局住宅楼停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，惠州市粮食局住宅楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此惠州市粮食局住宅楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有惠州市粮食局住宅楼的物业快速协调。

惠州市粮食局住宅楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与惠州市粮食局住宅楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当惠州市粮食局住宅楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该惠州市粮食局住宅楼建筑面积加倍计算。

惠州市粮食局住宅楼现在均价约为6807元/平米，开发商是暂无数据，位于三新北路2-19号。惠州市粮食局住宅楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断惠州市粮食局住宅楼开发商的实力，1要了解惠州市粮食局住宅楼开发商和项目土地情况；2、要看惠州市粮食局住宅楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看惠州市粮食局住宅楼开发商以往的业绩；4、惠州市粮食局住宅楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看惠州市粮食局住宅楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看惠州市粮食局住宅楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

惠州市粮食局住宅楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。惠州市粮食局住宅楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。惠州市粮食局住宅楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。惠州市粮食局住宅楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

惠州市粮食局住宅楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。惠州市粮食局住宅楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以惠州市粮食局住宅楼买来自住是非常值得的。并且惠州市粮食局住宅楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

惠州市粮食局住宅楼是由专业的施工单位负责的，因此惠州市粮食局住宅楼的施工质量是有保障的。并且惠州市粮食局住宅楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，惠州市粮食局住宅楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个惠州市粮食局住宅楼的质量都是有保障的。

惠州市粮食局住宅楼是公寓类型，由暂无数据建造，位于三新北路2-19号，该地方地段优势明显，房价为6807元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。