摩卡公馆问答

摩卡公馆的优势有1、摩卡公馆地段位于石化大道，交通设施便利，生活便捷。2、摩卡公馆周边其他配套实施齐全，完善。3、摩卡公馆的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、摩卡公馆地处位置优越，升值潜力大。5、卓兴物业提供的物业管理合理，安全等。

摩卡公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、摩卡公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买摩卡公馆之前一定要先看五证是否齐全。

摩卡公馆的房子很购买来自住。因为摩卡公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。摩卡公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此摩卡公馆购买来是很适合自住的。

摩卡公馆停车位有717，基本上能满足停车需求。另外，摩卡公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此摩卡公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有摩卡公馆的物业快速协调。

摩卡公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般摩卡公馆多层的公摊为5%-10%，摩卡公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，摩卡公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买摩卡公馆房子的情况来算一下。

摩卡公馆占地面积大，空间大，并且摩卡公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且摩卡公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏摩卡公馆的居住环境的。

判断摩卡公馆的劣势，首先看摩卡公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看摩卡公馆的周边治安好不好；最后要看摩卡公馆质量是否有问题等。所以建议在选购摩卡公馆房屋之前，要对摩卡公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

摩卡公馆的房屋需求量大，所以摩卡公馆的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去摩卡公馆的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询摩卡公馆的房源信息。

摩卡公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。摩卡公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让摩卡公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

摩卡公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响摩卡公馆每栋楼直接的采光。因此，整个摩卡公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外摩卡公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以摩卡公馆整体上面通透性都非常好。