双城峰景问答

双城峰景“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、双城峰景工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买双城峰景之前一定要先看五证是否齐全。

双城峰景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与双城峰景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当双城峰景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该双城峰景建筑面积加倍计算。

判断双城峰景开发商的实力，1要了解双城峰景开发商和项目土地情况；2、要看双城峰景开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看双城峰景开发商以往的业绩；4、双城峰景开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看双城峰景开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看双城峰景开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

双城峰景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。双城峰景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。双城峰景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。双城峰景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

双城峰景占地面积大，空间大，并且双城峰景有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且双城峰景绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏双城峰景的居住环境的。

双城峰景是由专业的施工单位负责的，因此双城峰景的施工质量是有保障的。并且双城峰景的开发商也是由实力开发商开发建筑，双城峰景建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个双城峰景的质量都是有保障的。

双城峰景是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对双城峰景的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对双城峰景的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在双城峰景居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

双城峰景位于兴业大道， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么双城峰景升值还是有很大的机会，加上目前双城峰景为8482元/平米，要是急于买房的话，双城峰景值得考虑。

双城峰景选址在兴业大道，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为8482元/平米，而博罗县金丰昌发展有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，双城峰景内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

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