朗钜兄弟年华问答

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朗钜兄弟年华的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与朗钜兄弟年华项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当朗钜兄弟年华建筑物层高超过8米，在计算容积率时该朗钜兄弟年华建筑面积加倍计算。

判断朗钜兄弟年华开发商的实力，1要了解朗钜兄弟年华开发商和项目土地情况；2、要看朗钜兄弟年华开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看朗钜兄弟年华开发商以往的业绩；4、朗钜兄弟年华开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看朗钜兄弟年华开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看朗钜兄弟年华开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买朗钜兄弟年华房屋条件包含：1、借款人要有朗钜兄弟年华所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买朗钜兄弟年华自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买朗钜兄弟年华贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

朗钜兄弟年华新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。朗钜兄弟年华契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。朗钜兄弟年华维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。朗钜兄弟年华物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

朗钜兄弟年华占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且朗钜兄弟年华的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外朗钜兄弟年华内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以朗钜兄弟年华的规划是非常合理的。

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