德惠园问答

德惠园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在德惠园很方便。除此之外，德惠园周边还有各大购物商场，满足日常所需。德惠园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

德惠园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，德惠园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，德惠园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

德惠园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与德惠园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当德惠园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该德惠园建筑面积加倍计算。

德惠园现在均价约为5112元/平米，开发商是暂无数据，位于庆生路19号。德惠园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买德惠园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德惠园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德惠园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德惠园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德惠园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，德惠园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：德惠园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于德惠园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看德惠园回款速度的要求。基本上来说，德惠园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

德惠园位于庆生路19号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。德惠园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买德惠园房屋条件包含：1、借款人要有德惠园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买德惠园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买德惠园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

德惠园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而德惠园也拥有专业的物业管理团队，负责德惠园居住环境的卫生与安全。因此，在德惠园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

德惠园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。德惠园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让德惠园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。