上河坊问答

上河坊位于工业大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

上河坊不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。上河坊周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到上河坊的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

上河坊户型设计合理，采光好，适合居住。上河坊整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。上河坊以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

上河坊停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，上河坊规划的车位也是非常符合标准要求的，因此上河坊停车不难。如果遇到停车难的问题，也有上河坊的物业快速协调。

上河坊房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上河坊房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上河坊房地产权证，上河坊买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上河坊房子还是不属于买房者所有。

上河坊是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上河坊的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上河坊的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

上河坊的房子出租需要注意：第一，对上河坊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租上河坊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，上河坊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付上河坊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

上河坊二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．上河坊房屋所有权证原件；4．网上签约的上河坊买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交上河坊交易结算资金托管凭证原件；6上河坊契税完税或减免税凭证原件；7．上河坊房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

上河坊占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且上河坊的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外上河坊内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以上河坊的规划是非常合理的。

上河坊地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而上河坊也拥有专业的物业管理团队，负责上河坊居住环境的卫生与安全。因此，在上河坊里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。