近秀花园住宅小区问答

近秀花园住宅小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，近秀花园住宅小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，近秀花园住宅小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

近秀花园住宅小区位于河坑路6号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

近秀花园住宅小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理近秀花园住宅小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的近秀花园住宅小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是近秀花园住宅小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

近秀花园住宅小区的房子出租需要注意：第一，对近秀花园住宅小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租近秀花园住宅小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，近秀花园住宅小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付近秀花园住宅小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

近秀花园住宅小区二手房交易注意事项有1、进行近秀花园住宅小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订近秀花园住宅小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明近秀花园住宅小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买近秀花园住宅小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

近秀花园住宅小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。近秀花园住宅小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。近秀花园住宅小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。近秀花园住宅小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

近秀花园住宅小区占地面积大，空间大，并且近秀花园住宅小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且近秀花园住宅小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏近秀花园住宅小区的居住环境的。

近秀花园住宅小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对近秀花园住宅小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对近秀花园住宅小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在近秀花园住宅小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

近秀花园住宅小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响近秀花园住宅小区每栋楼直接的采光。因此，整个近秀花园住宅小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外近秀花园住宅小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以近秀花园住宅小区整体上面通透性都非常好。

近秀花园住宅小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前近秀花园住宅小区的房价是4555元/平米，地理位置在河坑路6号，同时也规划了272，如果手上经济不错的话，可以入手。