汽运新村一号小区问答

汽运新村一号小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。汽运新村一号小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到汽运新村一号小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

汽运新村一号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汽运新村一号小区多层的公摊为5%-10%，汽运新村一号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汽运新村一号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汽运新村一号小区房子的情况来算一下。

要判断汽运新村一号小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汽运新村一号小区区域自然环境评估；2、汽运新村一号小区周边生活环境评估；3、汽运新村一号小区建筑质量评估；4、汽运新村一号小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汽运新村一号小区室内配套设施、设备评估；6、汽运新村一号小区物业管理服务质量评估。

汽运新村一号小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理汽运新村一号小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的汽运新村一号小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是汽运新村一号小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断汽运新村一号小区开发商的实力，1要了解汽运新村一号小区开发商和项目土地情况；2、要看汽运新村一号小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汽运新村一号小区开发商以往的业绩；4、汽运新村一号小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汽运新村一号小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汽运新村一号小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买汽运新村一号小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的汽运新村一号小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买汽运新村一号小区房子时的各项税费 4、仔细考量汽运新村一号小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好汽运新村一号小区房屋装修及维修费用预算。

汽运新村一号小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汽运新村一号小区房屋所有权证原件；4．网上签约的汽运新村一号小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汽运新村一号小区交易结算资金托管凭证原件；6汽运新村一号小区契税完税或减免税凭证原件；7．汽运新村一号小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汽运新村一号小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汽运新村一号小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汽运新村一号小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汽运新村一号小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断汽运新村一号小区的劣势，首先看汽运新村一号小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汽运新村一号小区的周边治安好不好；最后要看汽运新村一号小区质量是否有问题等。所以建议在选购汽运新村一号小区房屋之前，要对汽运新村一号小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

汽运新村一号小区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。汽运新村一号小区位于龙丰龙西街10号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。