水北新村问答

水北新村为什么贵，水北新村是由实力开发商中信地产惠州投资有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于期湖塘路8号，交通便利。物业公司水北社区管理服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

水北新村周是一个规划1542户户的公寓楼盘，车位数园内外都有停车位，足够停车 。水北新村的地址在期湖塘路8号。

水北新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水北新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水北新村之前一定要先看五证是否齐全。

水北新村位于期湖塘路8号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

水北新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水北新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水北新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水北新村建筑面积加倍计算。

水北新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水北新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水北新村建筑面积来算的。水北新村商品住房在销售时，购房者与水北新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水北新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水北新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水北新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水北新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

水北新村二手房交易注意事项有1、进行水北新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水北新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水北新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水北新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

水北新村是由专业的施工单位负责的，因此水北新村的施工质量是有保障的。并且水北新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，水北新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个水北新村的质量都是有保障的。

判断水北新村的劣势，首先看水北新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看水北新村的周边治安好不好；最后要看水北新村质量是否有问题等。所以建议在选购水北新村房屋之前，要对水北新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。