新巢问答

新巢的容积率3.28，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。新巢的位置在畅五路与惠风六路交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

新巢停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，新巢规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新巢停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新巢的物业快速协调。

新巢的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新巢多层的公摊为5%-10%，新巢小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新巢高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新巢房子的情况来算一下。

新巢位于畅五路与惠风六路交汇处，是暂无资料的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买新巢的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新巢的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新巢房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新巢卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新巢房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新巢位于畅五路与惠风六路交汇处，绿化率为30.0%，容积率为3.28，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新巢户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新巢的房子出租需要注意：第一，对新巢租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新巢房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新巢租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新巢房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新巢的位置在畅五路与惠风六路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，新巢是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

新巢处于畅五路与惠风六路交汇处，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前新巢为6119元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

新巢的地理位置优越，选址在畅五路与惠风六路交汇处超然落成，共开发1栋，而且新巢的绿化也非常多，绿化率达30.0%，新巢成为很多人购房者的选择，现在均价是6119元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧