芳华苑问答

芳华苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在芳华苑很方便。除此之外，芳华苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。芳华苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

芳华苑的优点挺多的，从价格上看芳华苑性价比合理，还是很不错的。芳华苑周边配套齐全，并且交通便捷。让芳华苑的业主居家生活都十分方便。另外，芳华苑以人为本的设计理念，也让芳华苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

芳华苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般芳华苑多层的公摊为5%-10%，芳华苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，芳华苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买芳华苑房子的情况来算一下。

要判断芳华苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、芳华苑区域自然环境评估；2、芳华苑周边生活环境评估；3、芳华苑建筑质量评估；4、芳华苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、芳华苑室内配套设施、设备评估；6、芳华苑物业管理服务质量评估。

芳华苑位于(仲恺高新技术产业开发区)惠环街芳华苑，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

芳华苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对芳华苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理芳华苑房地产权证，芳华苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，芳华苑房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买芳华苑房屋条件包含：1、借款人要有芳华苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买芳华苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买芳华苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

芳华苑是由专业的施工单位负责的，因此芳华苑的施工质量是有保障的。并且芳华苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，芳华苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个芳华苑的质量都是有保障的。

芳华苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对芳华苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对芳华苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在芳华苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

芳华苑是开发商暂无信息开发的，物业公司芳华苑负责小区物业。芳华苑位于(仲恺高新技术产业开发区)惠环街芳华苑，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。